Какие налоги платят в турции — 2021 год

Самое важное от специалистов на тему: «Какие налоги платят в турции». Здесь собрана полная информация по вопросу. Актуальность данных на 2020 год просьба уточнять у дежурного специалиста.

Налоги в Турции: виды, ставки и сроки оплаты

За последнее десятилетие налоговая система Турции значительно упростилась и стала близка по своей структуре к налоговым режимам европейских стран. Десятки разных налогов были заменены стандартным НДС, налог на прибыль компаний уменьшен до 20%, размер подоходного налога с 15-35% уменьшился до 10-25%. По оценкам многих европейских бизнес-изданий, в этой стране, в настоящее время, очень благоприятная ситуация для ведения бизнеса с точки зрения налогового законодательства и связанных с этим расходов.

Налог на недвижимость

В Турции есть несколько налогов связанных с покупкой и продажей недвижимости, а также с ее владением. Так, например, при покупке недвижимости при получении свидетельства о собственности (ТАПУ), взимается налог 3,3% от заявленной стоимости (1,65% — налог для покупателя и 1,65% — налог для продавца). Он оплачивается в государственном банке турецкими лирами. После этого, у покупателя возникает обязанность платить ежегодный налог, который составляет около 0,1-0,3% от кадастровой стоимости (его расчет производиться на основании минимальной стоимости квадратного метра застройки в регионе, а также минимальной стоимости земли). В среднем, он не превышает 50-70 евро в год для квартиры и 100 евро в год для большого дома или виллы. Оплата производиться в органы местной администрации двумя равными частями (половина суммы — в мае, половина — в ноябре).

Также стоит знать, что налоговые ставки на недвижимость удваиваются в следующих городах страны: Адана, Анкара, Анталия, Бурса, Диярбакыр, Эрзурум, Эскишехир, Газиантеп, Ичель, Стамбул, Измир, Кайсери, Коджаэли, Конья и Самсун.

Дополнительные налоги, о которых должен знать владелец недвижимости:

• Ежегодный налог за вывоз мусора, размер которого определяется муниципалитетом в зависимости от параметров жилья (его площади и расположения). Его оплата производится в районную администрацию и в большинстве случаев он не превышает 50$ в год.
• Если владелец недвижимости сдает ее в аренду и получает годовую прибыль более 3000 турецких лир (около 1700$), то с него взимается налог в размере от 15 до 35%, в зависимости от размеров доходов.

При продаже недвижимости, которой владели менее 5 лет, взимается дополнительный налог на прибыль, который считается как разница от стоимости объекта, указанной в ТАПУ и стоимостью на момент продажи, утверждаемой муниципалитетом. При владении недвижимостью более 5 лет налог на прибыль не платится.

Подоходный налог

Подоходный налог в Турции платят все физические лица, учитываются все трудовые доходы, полученные человеком. Наемные работники обязаны платить этот налог ежемесячно. Ставка налога ежегодно меняется в диапазоне от 10 до 25% годовых доходов. Предприниматели, ремесленники и все самозанятые специалисты платят этот налог тремя равными частыми в марте, июне и сентябре.

Налог на недвижимость в Турции

Турция – одно из самых популярных направлений у россиян не только для отдыха, но и для перемены места жительства. Поэтому вопрос о приобретении недвижимости в этой стране актуален для многих наших граждан. В этой связи стоит ознакомиться не только с ценами на жилье, но и с последующими тратами, связанными с налогообложением и содержанием квадратных метров.

Особенности рынка недвижимости в Турции

Причины, по которым россияне выбирают недвижимость в Турции, вполне очевидны:

• благоприятный климат;
• чистая экология;
• колоритная культура;
• низкая стоимость проживания;
• простота в оформлении документов;
• и т.д.

Большим спросом пользуются квадратные метры в курортной зоне и крупных городах. Рынок жилья здесь очень многообразен. Наблюдается превышение предложения над спросом.

После отмены санкций в 2017 году турецкая недвижимость вновь стала пользоваться популярностью у наших граждан. Подстегнула интерес и отмена уплат НДС при покупке первого жилья здесь, правда при этом оплатить покупку следует в долларах США или евро, и нельзя продавать недвижимость в течение года. Несколько накалило ситуацию резкое падение лиры в начале 2018 года, однако экономика страны успешно преодолела эти трудности, и интерес иностранных инвесторов стал возрастать. Политическая стабильность и рост основных экономических показателей побуждают всерьез рассматривать покупку квартиры или дома в турецких городах не только местных жителей.

Волну интереса к турецкой недвижимости вызвало и снижение порога для получения гражданства путем инвестирования с 1 миллиона долларов до 250 тысяч долларов.

Особенности налогообложения

При покупке квартиры или дома важно помнить, что существуют налоги не только на приобретение, но и на владение собственностью. При покупке платится налог, который составляет 3,3% от стоимости имущества. Эта ставка в равных долях делится между покупателем и продавцом. К дополнительным расходам при оформлении следует отнести оплату услуг нотариуса, переводов, переоформление счетчиков, страхование от землетрясений и т.д.

Владение недвижимостью облагается ежегодным налогом следующим образом:

Вид недвижимости	Ставка для провинции, %	Ставка для крупных городов, %
Жилые (дома, загородная недвижимость, квартиры)	0,1	0,2
Коммерческие помещения	0,2	0,4
Земельные участки без разрешения на строительство	0,1	0,2
Земельные участки с разрешением на строительство	0,3	0,6

Сумма налога рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости. Обычно налог уплачивается в два этапа: первый – до 31 мая текущего года, второй – до 30 ноября. В случае необходимости можно подать прошение в местную администрацию о внесении налога единым платежом.

Собственник имущества обязан уплатить налог на недвижимое имущество, за исключением случаев, освобожденных от уплаты налога на недвижимое имущество, оплата производится в период, установленный для уплаты первого и второго взноса налога на недвижимое имущество. В случае просрочки уплаты налога к его стоимости добавляется штраф в размере 1,4 %.

Налог на недвижимость может быть уплачен в муниципалитетах крупных городов, там где она была приобретена. Если имущество находится в другом городе, налог может быть отправлен через все почтовые отделения Ptt или оплачен по банковским счетам. Налоговый номер должен быть написан, и сумма налога на недвижимость может быть оплачена в интернете, будь то налог на недвижимость на квартиры или другие объекты недвижимости.

Недвижимость в крупных городах облагается налогом в двойном размере.

Если недвижимость находилась в собственности менее 5 лет, полежит уплате налог от 15 до 35 % (в зависимости от категории недвижимости и места расположения).

Налог при сдаче в аренду

В случае, если недвижимость сдается в аренду налоговая ставка рассчитывается следующим образом:

Доход от жилой недвижимости, TRY	Ставка, %
До 3800
3 800 — 13 000	15
13 001 — 30 000	20
30 001 до 70 000	27
От 70 001	35

Юридические лица платят фиксированную ставку – 20%.

Налог на наследование и дарение

Наследование недвижимости в Турции происходит только в том случае, если есть завещание. Ставка налога зависит от кадастровой стоимости:

Стоимость жилья, TRY	Ставка при наследовании, %	Ставка при дарении, %
До 210 000	1	10
210 000 – 500 000	3	15
500 000 – 1 110 000	5	20
1 110 000 – 2 000 000	7	25
2 000 000 – 3 280 000	10	30

В целом можно сказать, что ставки налогов в Турции не так высоки. И стоит действительно рассматривать приобретение жилья не только для собственного проживания, но и в целях инвестирования.

Новый «налог на размещение» в Турции хотят брать уже с туристов

НАГРУЗКУ ПЕРЕЛОЖИЛИ НА ТУРИСТОВ

Недавний налог на проживание, в рамках которого отели были обязаны платить 1-2% от стоимости своих услуг, не просуществовал долго. Комиссия по бюджету и налогам турецкого парламента, вняв просьбам представителей отельного бизнеса, приняла решение переформатировать этот налог в «пользу» туриста, назвав новый сбор «налогом на размещение».

По существу, теперь это туристический налог, который существует во многих европейских странах. В Турции его предлагают взимать круглогодично, с туристов как внутренних, так и иностранных. От уплаты налога планируется освободить детей до 12 лет.

КАКИМИ БУДУТ СТАВКИ НАЛОГА

Ставка налога варьируется в зависимости от категории отеля. В случае проживания в 5-звездочном отеле или в бутик-отеле каждому туристу придется заплатить 18 турецких лир за ночь (201 р. по курсу ЦБ РФ, 2,82 евро), при размещении в отеле 4* – 12 турецких лир за ночь (134 р., 1,88 евро), при размещении в отеле 3* – 9 турецких лир (100 р., 1,40 евро), при проживании в объектах размещения категории 1-2*, пансионате, гостевых домах и кемпинге – 6 турецких лир (67 р., чуть менее 1 евро).

При этом размер ставки налога будет пересматриваться каждый год с последующим увеличением минимум на 22,5%. Поэтому, если налог на размещение будет принят парламентом Турции и подписан президентом Эрдоганом уже в этом году, то с 1 января 2020 года его ставка вырастет на те самые 22,5%.

С нынешней предполагаемой ставкой налога (без индексации на 22,5%), если семья из 4 человек (двое взрослых + 2 детей) отправится летом 2020 года на недельный отпуск в Турцию в отель 4*, сумма налога, которую она заплатит в зависимости от возраста детей, составит от 168 турецких лир (1877 р.) до 336 турецких лир (3 755 р.).

Если это будет отель 5*, то сумма налога составит от 252 турецких лир (2817 р.) до 504 турецких лир (5 633 р.). Напомним, что с детей в возрасте до 12 лет плата за проживание взиматься не будет.

ОТЕЛЬЕРЫ ПРОСЯТ НАЛОГ НЕ ВВОДИТЬ

Налог на размещение вызвал не менее бурную критику со стороны турецких отельеров, чем налог на проживание. Так, федерация отельеров Турции (TÜROB) просит комиссию аннулировать этот налоговый инструмент, поскольку «в противном случае вклад туристического сектора, который только начал восстанавливаться, в национальную экономику и занятость будет сокращен».

Как подчеркивается в обращении отельеров, гостиницы еще «не достигли показателей выручки и продаж за 2012 год», а цены на комнаты остаются на 60% ниже уровня 2012 года. По мнению TÜROB, новый налог затормозит развитие внутреннего туризма и ослабит позиции Турции как туристического направления на международном рынке.

По данным министерства по туризму и культуре, в 2018 году в стране было совершено 144 млн ночевок в сертифицированных этим ведомством объектах размещения. Около 80 млн ночевок пришлось на отели 5*, 35,5 млн – на отели 4*, 15 млн – на отели 3*, 3,7 млн – на гостиницы 1-2*. Около 10% постояльцев в этих объектах размещения были детьми в возрасте до 12 лет.

По оценке комиссии по бюджету и налогам турецкого парламента, доход от ночевок в этих объектах размещения за минувший год составил бы не менее 1,6 млрд лир. С учетом объектов, сертифицируемых муниципалитетами, общая сумма налоговых поступлений от налога на размещение оценивается в 2,5 млрд турецких лир ежегодно.

В СЕЗОНЕ-2020 НАЛОГ БУДУТ ОПЛАЧИВАТЬ САМИ ТУРИСТЫ

Представители DMC-компаний Турции обращают внимание, что данный законопроект еще будет обсуждаться в парламенте и «все еще может измениться». В качестве примера они приводят налог на проживание, от которого спустя неделю после его объявления было решено отказаться.

«Но общий тренд все-таки ясен. Стране нужны деньги, отсюда и новые налоги, в том числе, на туризм, где есть положительная динамика», – говорит один из представителей принимающей компании.

Как отмечают эксперты, если закон о новом налоге будет принят, то, скорее всего, российские туристы летом 2020 года будут оплачивать его в отелях самостоятельно (при заезде в отель или при выезде из него), так как новый сбор не включен в контрактные цены сезона-2020.

В перспективе, когда прояснится механизм администрирования налога, возможно, налог будет плюсоваться к стоимости пакетного тура, и туристы не будут его замечать как отдельную сущность.

Еще больше интересных материалов от АТОР — в нашем

канале на Яндекс.Дзен .

Бесплатные онлайн-курсы, вебинары и электронные каталоги туроператоров вы найдете в «Академии АТОР».

Актуальные СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ туроператоров по турам за рубеж и по России смотрите в разделе СПО портала АТОР.

Налог на туристов в Турции вступил в силу: президент не услышал отельеров

В Турции официально вступил налог на проживание. Местные отельеры пока не придумали, как «интегрировать» новый налог в действующие прайс-листы.

НАЛОГ НА ПРОЖИВАНИЕ В ТУРЦИИ УЖЕ ДЕЙСТВУЕТ

Несмотря на все просьбы отельеров Турции об отмене или переносе сроков введения налога на проживание, новый налог официально вступил в силу.

Напомним, плательщиками налога в Турции выступят не сами туристы, а объекты размещения. Это отели, мотели, пансионаты, апарт-отели, гостевые дома, кемпинги и шале, которые предоставляют своим постояльцам различные услуги, включая проживание, питание, напитки, анимацию, пользование бассейном, спортивными, термальными и другими зонами отдыха.

Ставка налога на проживание составляет 1% до 31 декабря 2020 года, и 2% — с 1 января 2021 года. Отельеры обязаны отнести налог к стоимости продаваемого номера.

ОТЕЛЬЕРЫ НЕ ЗНАЮТ, КАК «ПЕРЕВАРИТЬ» НАЛОГ

Собирать налог с туристов отдельно – по принципу курортного сбора в РФ – в Турции нельзя. Поэтому, если отели попробуют взимать налог непосредственно с постояльцев, например, предлагая оплатить налог «постфактум» при выезде из отеля, то они нарушат закон.

Как говорят представители принимающих компаний Турции, как именно отели адаптируют новый налог под свою ценовую политику, пока не ясно.

«Контрактинг на сезон-2020 практически завершен. Отелям остается или платить налог из своего кармана, или искать варианты корректировки цен. Как это будет реализовано на практике – пока не понятно. Никто толком в ситуации еще на разобрался. Слишком все быстро произошло», — говорят турецкие эксперты.

ТЯЖЕЛЕЕ ВСЕГО ПРИДЕТСЯ ОТЕЛЯМ АНТАЛЬИ

Отельеры Турции многократно заявляли, что в условиях повышения цен на 5-10% ежегодно дополнительные 1- 2% налога могут притормозить динамику иностранного турпотока и еще больше повлиять на внутренний рынок.

Как сообщал ранее «Вестник АТОР», отдых в Анталье является очень дорогим для граждан страны. В этом году на анталийских пляжах побывало чуть более полмиллиона внутренних туристов, что в 30 раз меньше, чем общее количество зарубежных визитеров.

По данным Министерства культуры и туризма, в октябре в отелях страны было совершено суммарно 21,8 млн. ночевок (+ 8% в сравнении с октябрем 2018 года), при этом средний показатель заполняемости всех объектов размещения составил 51%. За первые 10 мес.2019 года было зафиксировано 191 млн. ночевок (+9% к уровню 2018 года) при средней загрузке отелей в 56%.

Больше всего туристы провели ночей в туристической провинции Анталья. Здесь в совокупности на ночлег остановилось 21,6 млн человек, количество ночевок которых составило 88,7 млн. Заполняемость гостиниц — 73,1%.

Для сравнения, у идущего вторым Стамбула общее количество визитеров, которые ночевали в отелях, составило 11,9 млн., количество ночевок — 27,3 млн. Средняя заполняемость отелей — 61,9%.

Третьим по числу ночевок стала провинция Муула (Мугла): 4,4 млн человек провели здесь в совокупности 14,2 млн ночей. Средняя загрузка отелей здесь составила 60,2%.

Еще больше интересных материалов от АТОР — в нашем

канале на Яндекс.Дзен .

Бесплатные онлайн-курсы, вебинары и электронные каталоги туроператоров вы найдете в «Академии АТОР».

Актуальные СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ туроператоров по турам за рубеж и по России смотрите в разделе СПО портала АТОР.

Сколько придется дополнительно заплатить туристам в отелях Турции в следующем году

В Турции не передумали брать налог на проживание с туристов. Однако его ставку снова изменили. Как налоговое новшество отразится на стоимости отдыха на турецких курортах, рассказали эксперты.

ФИКСИРОВАННАЯ СТАВКА БЕЗ ЛЬГОТ

Турецкие законодатели вновь изменили формат налогообложения туристической отрасли. Первоначально планировалось собирать налог в размере 1-2% только с оборота объектов размещения.

Потом поступило предложение ввести дифференцированную ставку налога – от 6 до 12 турецких лир за ночь, в зависимости от категории объекта размещения, и собирать налог уже с постояльцев отелей. Но и от этой идеи под давлением отельеров было решено отказаться.

14 ноября парламент Турции принял в первом чтении закон, который вводит новый, третий по счету вариант налогообложения. Все постояльцы гостиниц, мотелей, санаториев и пансионатов, гостевых домов, апарт и бутик-отелей будут платить «налог на проживание» в размере 2% от стоимости размещения. Скидок на детей нет. То есть, например, плюс к туру стоимостью 200 тыс. р. на семью туристам придется заплатить еще 4000 рублей «налога на проживание»

Закон предусматривает, что президент страны имеет полномочия по повышению или снижению ставки налога в два раза, или может сделать ее дифференцированной в зависимости от сезона или категории объектов размещения. Как сообщили «Вестнику АТОР» представители турецких DMC-компаний, закон о налоге на проживание уже вступил в силу.

НЕ ТАК КАК В ЕВРОПЕ И РОССИИ

Новый налог снова оказался неожиданным для турецких отельеров. По заявлениям гостиничных ассоциаций Турции, налог на проживание «нелогичен» и не соответствует международной практике.

Во-первых, в европейских странах аналогичный туристический налог взимается только со стоимости проживания. В Турции под налогооблагаемую базу попадает не только размещение, но и все другие опции в отеле (еда, напитки, развлекательные услуги, бассейн, SPA ). Подобное, как отмечают, отельеры, применяется впервые в мировом гостиничном секторе.

Во-вторых, в Европе туристические налоги обычно собирают муниципалитеты, которые направляют эти средства на развитие местной инфраструктуры. Например, по такой схеме собирается курортный сбор в трех регионах России. В Турции налог на проживание будет идти в государственный бюджет, муниципалитеты этих денег не увидят. К тому же не заявлено, на какие цели турецкое правительство будут расходовать поступления от туристического налога – то есть он не целевой.

В-третьих, налог на проживание в Европе практически всегда варьируется в зависимости от локаций и сезонности. Как правило, в низкий сезон ставка снижается на 50%. Или сумма налога в менее посещаемых регионах меньше, в то время как в популярных локациях туристы платят более высокую ставку налога.

В Турции все провинции и города уравнены, нет скидок в низкий сезон. Например, нет разницы, отдыхает ли туристы в более дорогой Анталье летом или в более демократичной по цене Аланье зимой.

ОТЕЛЬЕРЫ КРАЙНЕ ВОЗМУЩЕНЫ

Как поясняют представители турецких принимающих компаний, отельеры еще возмущены и тем, что,по крайней мере в сезоне-2020, им фактически придется платить налог на проживание за туристов из «своего кармана».

Контрактинг на 2020 год закончен, клиенты по акции раннего бронирования покупают туры, куда входит и проживание. Изменить в одностороннем порядке прайсы на сезон-2020 отельеры уже не могут, а закон не подразумевает оплаты налога туристом на месте лично. Отель должен прибавлять сумму налога к стоимости своих услуг централизованно, а не собирать ее постфактум по отдельной налоговой ведомости.

О том, что отельеры не успели предупредить туроператоров и клиентов о новом налоге, их отраслевые ассоциации заявили в открытом письме министру туризма и культуры Турции. Представители гостиничного бизнеса просят отсрочки введения налоговой новинки до 2021 года.

НАЛОГ ПОЧУВСТВУЮТ БЮДЖЕТНЫЕ ТУРИСТЫ

Надеются они и на то, что президент Эрдоган воспользуется своим правом и снизит ставку налога в два раза, до 1%.

Как предупреждают эксперты, в любом случае налог скажется на бюджете туристов, особенно тех, кто проживает в эконом-отелях.

Еще больше интересных материалов от АТОР — в нашем

канале на Яндекс.Дзен .

Бесплатные онлайн-курсы, вебинары и электронные каталоги туроператоров вы найдете в «Академии АТОР».

Актуальные СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ туроператоров по турам за рубеж и по России смотрите в разделе СПО портала АТОР.

Налоги в Нидерландах для физических и юридических лиц

Процветание королевства в большей степени обусловлено высокими обязательными отчислениями в бюджет от частных лиц и предприятий. Налоги в Нидерландах считаются одними из самых высоких в Европе – страна входит в пятерку государств с неизменно жестким фискальным режимом.

В Голландии существуют и свои отличительные особенности:

• для юридических лиц в системе предусмотрено много послаблений;
• платежи осуществляются на государственном и муниципальном уровнях
• резидентность определяется фактом регистрации на территории юрисдикции компании или проживанием в течение полугода и более.

Резиденты выплачивают процент от всех своих доходов, независимо от источника и его местоположения на карте мира. Для нерезидентов обязательства наступают только при получении денег в границах королевства.

За свои высокие заработные платы частные лица расплачиваются внушительным подоходным налогом. Он обсчитывается по прогрессивной шкале и зависит от уровня доходов (в евро):

• менее 20 000 – 8,9%;
• менее 33 700 – 13,5%;
• до 67 000 – 40,8%;
• свыше 67 000 – 52%.

В базу по налогам в Нидерландах попадают все источники притока финансов, включая и социальные выплаты. Кроме начислений на доходы, существуют еще и социальные взносы. Они составляют в среднем 27% от полученных за год денег.

Дополнительно для физических лиц предусмотрены и другие отчисления:

• с прироста капитала (сюда включены дивиденды) – 25%;
• от прибыли с вкладов – 4%;
• за обладание недвижимым имуществом – 0,1-0,3% от его стоимости;
• за передачу прав собственности на квартиру или дом – 6% от суммы сделки;
• за содержание домашнего питомца – минимум 87 евро в год;
• на вывоз мусора – около 200 евро;
• за использование канализации – в среднем 157 евро.

Автолюбители делают высокие взносы по сложной и многоуровневой системе, поэтому с каждым годом их становится все меньше.

Налог на прибыль в Нидерландах – основной для юридических лиц. Для расчетов используется прогрессивная ставка:

• 20% — при доходах менее 200 000 евро;
• 25% — при превышении указанной суммы.

Также предприятия должны делать выплаты:

• у источника – 15%;
• НДС – 21% (на ряд товаров процент снижается до 3%).

Холдинги имеют серьезные льготы, которые сводят их обязательства к минимуму.

Если у Вас остались вопросы по налогам в Нидерландах, то обращайтесь к нашим экспертам. Они готовы бесплатно предоставить интересующую Вас информацию.

Также мы поможем выбрать и купить готовую компанию. Реестр выгодных для инвестиций юридических лиц мы регулярно обновляем.

С нами Вы найдете ответ на любой вопрос!

Какие налоги платят в турции

Налог на прибыль корпораций в Турции считается одним из самых выгодных в регионе ОЭСР. Закон «О налогах на прибыль корпораций» № 5520, вступивший в силу 21 июня 2006 года, внес некоторые важные изменения в действующую практику и представил новые концепции налогового законодательства. Со вступлением в силу этого закона положения турецкого корпоративного налогового законодательства стали отличаться большей прозрачностью, объективностью и согласованностью с международными стандартами.

Налоговый режим Турции можно классифицировать по трем основным категориям:

1.1. Налоги на доходы

Подоходным налогом облагаются все доходы граждан Турции и других государств, а также местных и зарубежных компаний, постоянно находящихся на территории страны. Доходы жителей других государств в Турции облагаются налогом на основании трудоустройства, владения собственностью, коммерческих операций или любой другой приносящей доход деятельности, если эти доходы получены в Турции.

1.1.1. Налоги на доходы корпораций

Базовый налог на доходы корпорации в Турции составляет 20 % от прибыли предприятия.

Налоги на источники дохода по некоторым платежам зарегистрированных в стране корпораций:

▪ Дивиденды облагаются налогом в размере 15 %;

▪ Проценты по векселям и облигациям казначейства, полученные зарегистрированными в стране корпорациями, облагаются налогом в размере 0 %;

▪ Проценты по прочим облигациям и счетам, полученные зарегистрированными в стране корпорациями, облагаются налогом в размере 0 %, банковские депозиты – в размере 10-18 % (для банковских депозитов, открытых после 2 января 2013 года);

▪ Доли прибыли, выплачиваемые участвующими банками с учетом счетов, участвующих в капитале, облагаются налогом в 10-18 % (для счетов участия в капитале, открытых после 2 января 2013 года);

▪ Соглашения РЕПО облагаются налогом в 15 %.

Налоги на источники дохода по некоторым платежам незарегистрированных в стране корпораций:

▪ Дивиденды облагаются налогом в размере 15 %;

▪ Проценты по векселям и облигациям казначейства, полученные незарегистрированными в стране корпорациями, облагаются налогом в размере 0 %;

▪ Проценты по прочим облигациям и счетам, полученные незарегистрированными в стране корпорациями, облагаются налогом в размере 0 %, банковские депозиты – в размере 10-18 % (для банковских депозитов, открытых после 2 января 2013 года);

▪ Доли прибыли, выплачиваемые участвующими банками с учетом счетов, участвующих в капитале, облагаются налогом в 10-18 % (для счетов участия в капитале, открытых после 2 января 2013 года);

▪ Соглашения РЕПО облагаются налогом в 15 %.

1.1.2. Личный подоходный налог

Ставка личного подоходного налога варьируется от 15 до 35 %.

С 2013 года установлен следующий размер подоходного налога на общий годовой доход:

Размер дохода (в турецких лирах)	Ставка (%)
До 10 700	15
10 701 – 26000	20
26 001 – 60 000	27
60 001 и выше	35

1.2. Налоги на расходы

1.2.1. Налог на добавленную стоимость (НДС)

Налог на добавленную стоимость может составлять 1%, 8 % и 18 %. Коммерческие, сельскохозяйственные товары и услуги, товары и услуги профессионального назначения, импортированные в страну товары и услуги, а также поставка товаров и услуг, связанных с осуществлением другой деятельности, – все это облагается НДС.

1.2.2. Особый потребительский налог

Существует четыре основных группы товаров, облагающихся особым потребительским налогом по различным налоговым ставкам:

Нефтепродукты, природный газ, смазочные материалы, растворители и их производные;

Автомобили и другие транспортные средства, мотоциклы, самолеты, вертолеты, яхты;

Табак и табачная продукции, алкогольные напитки;

В отличие от НДС, взимаемого при каждой поставке, специальный потребительский налог взимается один раз.

1.2.3 Налог на банковскую деятельность и операции страхования

Деятельность компаний банковской и страховой отрасли не облагается НДС, но облагается налогом на банковскую деятельность и операции страхования. Этот налог взимается с дохода банка, полученного, например, от ссудных процентов. Общая ставка налога составляет 5 %, проценты по операциям пополнения счета между банками облагаются налогом в 1 %, а продажи иностранной валюты не облагаются налогом.

1.2.4. Государственная пошлина (гербовый сбор)

Государственные пошлины распространяются на многие документы, включая контракты, соглашения, векселя к оплате, основные вклады, аккредитивы, гарантийные письма, отчетные финансовые документы и платежные ведомости. Государственная пошлина представляет собой процент от стоимости документа, варьирующийся от 0,189 % до 0,948 % и взимаемый как фиксированная сумма (предустановленная стоимость) для некоторых документов.

1.3. Налоги на имущество

Существует три вида налога на имущество: налоги на наследство и дарение, налоги на недвижимость и налог на автотранспортные средства.

Здания, жилые помещения и земля в Турции, находящиеся в собственности, подлежат обложению налогом на недвижимость, варьирующимся от 0,1 % до 0,06 %, а взимаемый взнос на сохранение недвижимых объектов культурного наследия составит 10 % от этого налога на недвижимость. Налоги на транспортные средства – это ежегодно взимаемые фиксированные суммы, определяемые возрастом и объемом двигателя транспортного средства. При этом размер налога на наследство и дарение составит 1-30 %.

Какие налоги платят в турции

Турецкая Республика с своим тёплым климатом, живописной природой, восхитительным морем, высочайшим качеством местной инфраструктуры и доступными ценами,

является одним из самых популярных регионов на мировом рынке недвижимости. Страна с выгодными условиями содержания недвижимости, по причине достаточно низких налогов.

Покупка жилья в Турции проста и прозрачна и с каждым годом все больше людей взвешивая преимущества и недостатки этого шага изучает возможность переезда на постоянное место жительства в Турцию .

В данной статье мы расскажем нашим читателям о налогах на недвижимость и возможные расходы при покупки недвижимости в Турции.

На нашем ТЕЛЕГРАМ канале вы всегда сможете быть в курсе новостей, новых статей, истории и практика иностранцев в Турции. Подписывайтесь и следите за полезными ПУБЛИКАЦИЯМИ.

НАЛОГ НА ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ.

Стандартная ставка налога на приобретение недвижимости в Турции составляет 4% . Другого налога искать нет смысла.

Законодательством Турции предусмотрено что оплата налога осуществляется равными долями продавцом и покупателем перед передачей прав собственности, однако на практике, в большинстве случаев налог на приобретение недвижимости в полном размере оплачивает покупатель. Поэтому при приобретении недвижимости изначально требуйте оплатить свою часть налога продавца, а так же обращайте внимание на данное право, подписывая договор купли продажи недвижимости.

Если Вам хочется получать много интересной и полезной информации, быть в курсе наших новых публикаций на сайте, настоятельно советуем подписаться в социальные группы нашей компании в:

С 2019 года введено новое положение которое обязывает официально оформлять оценку приобретаемой недвижимости. Другими словами, налог на недвижимость исчисляются только от оценки реальной рыночной стоимости. Стоимость недвижимости не может быть меньше стоимости местной кадастровой службы, где расположен недвижимый объект.

Налог взимается со стоимости объекта, уплачивается единовременно в государственном банке турецкими лирами при получении ТАПУ в кадастровой службе.

Правительство Турции стремится защитить иностранных покупателей от мошенничества, а также с целью предотвратить потери налогов с 4 марта 2019 года принудил иностранным покупателям жилья в Турции оформлять оценку недвижимости. Согласно постановлению Генерального управление земельного регистра и кадастра Турции (TKGM), опубликованному 15 февраля 2019, иностранцы приобретающие недвижимости в Турции должны предоставить документ об оценке недвижимости, которое необходимо предоставить перед подписанием документов и получением свидетельства о собственности. Стоимость оценочного отчета, утвержденного лицензионноми специалистами органа SPK, будет составлять в среднем от 1000 до 2000 турецких лир.

Существуют и другие расходы при заключении сделки купли продажи недвижимости в Турции, которые в сумме составляют около 500-600 Евро (перевод документации, помощь нотариуса, переоформление счетчиков и т.д.). Необходимо также оплатить обязательное страхование в случае землетрясения в сумме 56 Евро за каждую недвижимость.

Все владельцы недвижимости в Турции обязаны оплачивать ежегодный налог. Вне зависимости от того, квартира это, вилла, коммерческое помещение или же земельный участок данный налог оплачивает владелец недвижимости. Также немаловажную роль в расчете налога на недвижимость составляет местоположение недвижимости.

Налог владельцев на недвижимость в Турции, рассчитывается пропорционально стоимости, указанной в ТАПУ.

* Если объектом приобретения была собственность, входящая в разряд культурного наследия страны, то к проценту добавится ещё 10% от процентной ставки начисленного налога.

Крупным городам Турции относятся Адана, Анкара, Анталия, Бурса, Газиантеп, Диярбакыр, Ичель, Измир, Кайсери, Коджаэли, Конья, Стамбул, Самсун. Эрзурум, Эскишехир.

Правила оплаты ежегодного налога на недвижимость в Турции

Оплатить налог можно, разделив его в два этапа. Как правило, владельцам квартир приходится выплачивать в год не более 70 Евро, владельцам крупных объектов – не более 105 Евро. Первая половина налога должна быть оплачена в мае, а вторая до конца ноября. При желании можно заплатить всю сумму целиком в начале следующего года.

Оплачивается налог в органах местной администрации (belediye), предъявив ТАПУ. При обращение собственнику недвижимости предоставят сумму к оплате и назовут банк где можно будет оплатить налог. Если вы не можете прийти лично и оплатить налог, вы всегда это можете сделать на сайте городской или районной администрации.

В зависимости от места жительства в обязательные расходы владельца жилья так же входит начисления налога на вывоз мусора. Начисления налога на вывоз мусора расчитывается по шкале 39 турецких копеек за потребленный кубический метр воды. В среднем налог на вывоз мусора не превышает 10 Евро.

За несвоевременную оплату ежегодного налога предусмотрен штраф в виде годового процента за просроченный долг.

НАЛОГ ПРИ СДАЧЕ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ

Турецкое законодательство предусматривает налогообложение в зависимости от суммы получаемой прибыли.

Индивидуальный подоходный налог в Турции

В том случае если собственником недвижимости в Турции, сдаваемой в аренду, является юридическое лицо, размер налога всегда составляет 22%.

На практике многие собственники договариваются с арендаторами о передаче средств наличными и не платят с этого дохода налоги. Но не забывайте, что эта сфера в Турции сейчас поставлена на особый контроль, избегать этой обязанности с каждым годом будет сложнее.

Пример расчёта расчета годового налога на полученный доход от аренды недвижимости

Допустим в течение 2019 года владелец (арендодатель) от сдачи недвижимости квартиры в аренду получил 25.000 ТЛ в год. В этом случае сумма налога начислится примерно 2900 ТЛ. Естественно у владельца недвижимости (арендодателя) есть возможность показать официальные рас ходы засчет которого можно будет снизить сумму налога.

НАЛОГ С ДОХОДА ОТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ

Полученный доход от продажи недвижимости в Турции, облагается налогом. Если собственником, продаваемой недвижимости, является юридическое лицо, данный налог составляет 22% от чистой прибыли.

Частные лица не обязаны платить данный налог, в случае, если они владели недвижимостью в Турции не менее 5 лет. Однако налог на приобретение недвижимости 4% в равных долях покупателем и продавцом оплачивается в любом случае (но как было отмечено ранее на практике, в большинстве случаев налог на приобретение недвижимости в полном размере принуждают оплачивать покупателя).

Если решение о продаже принято раньше пятилетнего срока владения недвижимого имущества, то прогрессивным налогом облагается сумма, составляющая разницу от стоимости покупки и продажи.

Как при покупке, так и при продаже недвижимости в Турции, иностранные граждане, как правило прибегают к услугам риэлтерских агентств. В Турции нет фиксированных ставок агентского вознаграждения – это предмет для переговоров. На практике, риэлторы обычно берут с продавца от 2 до 6% от цены объекта. Поэтому без стеснения можете всегда торговаться приобретая недвижимость.

НАЛОГИ НА НАСЛЕДОВАНИЕ И ДАРЕНИЕ В ТУРЦИИ

Ставки налога на наследование и дарение зависят от реальной стоимости наследуемой недвижимости. Налог исчисляется от стоимости объекта недвижимости, прописанной в ТАПУ или стоимостью определенной судом.

Передаваемый по наследству объект недвижимости в Турции оценивается в 330.000 ТЛ.

Из данной суммы с 210.000 ТЛ взимается налог в размере 1%, что составляет 2.100 ТЛ,, а с оставшихся 120.000 ТЛ взимается 3%, что составит 3.600 ТЛ.

Таким образом, налог на наследование для данной недвижимости составит 5.700 ТЛ.

Согласно закону, об избежание двойного налогообложения, доход, получаемый иностранными гражданами бывшего союза от недвижимого имущества в Турции, облагается налогом только в Турции.

Если Вам хочется получать много интересной и полезной информации, быть в курсе наших новых публикаций на сайте, настоятельно советуем подписаться в социальные группы нашей компании в: ФЕЙСБУКЕ ,

Вам понравился материал? Поблагодарить легко! Достаточно донести информацию друзьям и знакомым. Будем весьма признательны, если прокомментируете и поделитесь этой статьей в социальных сетях.