Земельный налог ип на усн

Самое важное от специалистов на тему: "Земельный налог ип на усн". Здесь собрана полная информация по вопросу. Актуальность данных на 2020 год просьба уточнять у дежурного специалиста.

УСН доходы минус расходы: земельный налог

Можно ли включить земельный налог в расходы при УСН доходы минус расходы? Всем известно, что перечень затрат, которые можно включать в расчет налоговой базы по единому налогу, серьезно ограничен. Включен ли туда налог на землю? Могут ли организации и ИП, применяющие упрощенку, учесть его в расходах? Ответ – в статье.

Организации

Сразу скажем, что земельный налог в расходы при УСН доходы минус расходы в 2019 включить можно. Такой вид затрат, как налоги и сборы, уплачиваемые в соответствии с российским законодательством, включены в перечень расходов, допустимых при применении упрощенки (подп. 22 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).

Включить в налоговую базу этот налог можно при его уплате. То есть земельный налог входит в расходы при УСН доходы минус расходы только при его перечислении в бюджет (подп. 3 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

Нужно обратить внимание, что если организация ведет строительство на земельном участке, то сумму налога, начисленную в период строительства, нужно включить в первоначальную стоимость объекта недвижимости. Такой подход нужно применять до момента принятия постройки на учет в составе основных средств (абз. 9 п. 3 ст. 346.16 НК РФ, п. 8, 14 ПБУ 6/01).

Уплаченный налог нужно указать в разделе I книги учета доходов и расходов. Входит ли земельный налог в расходы при УСН доходы минус расходы ? Без сомнений, чего не скажешь при уплате единого налога с доходов. Компании, выбравшие такой объект налогообложения, не учитывают расходы в налоговом учете (п. 3 ст. 346.21 НК РФ).

Бизнесмены (ИП)

Что касается предпринимателей, то они могут учесть при расчете единого налога сумму земельного налога по участкам, предназначенным для предпринимательской деятельности (подп. 22 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). При этом факт использования земельного участка в предпринимательской деятельности значения не имеет. Таким образом, земельный налог в расходы при УСН доходы минус расходы ИП может учесть при расчете налоговой базы.

Понятно, что индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенку с объектом доходы, земельный налог учесть не может (ст. 346.15, п. 3 ст. 346.21, п. 6 ст. 346.25.1 НК РФ).

Земельный налог ИП на УСН

Уплата налога на землю – обязанность любого предпринимателя, во владении которого есть квадратные метры. Несмотря на это, земельный налог ИП на УСН не требует специальной отчетности и расчета. Есть несколько важных моментов, которые нужно знать, чтобы избежать штрафов.

Нужно ли сдавать декларацию

Сбор «за землю» считается одним из самых простых. Согласно НК РФ, предприниматель, применяющий «упрощенку», не освобождается от перечислений за земельные наделы.

Налогом облагаются земельные участки, находящиеся:

  1. В собственности коммерсанта.
  2. В пожизненном владении с правом передачи по наследству.
  3. В бессрочном пользовании.

Земельная декларация в 2018 году не нужна, более того, налоговая инспекция сама рассчитает платеж и вышлет вам уведомление о его уплате. Об этом сказано в законе № 347-ФЗ. Сдача декларации по налогу на землю осталась в списке отчетности только юридических лиц.

Если вы не получили письма из налоговой хотя бы за пару недель до срока перечисления налога, вам стоит обратиться в ведомство. Самым лучшим вариантом будет заехать в инспекцию и получить уведомление лично. Но в большей части случаев ситуация «разруливается» простым звонком в инспекцию.

Предпринимателям на «упрощенке» не стоит забывать, что можно внести земельный налог в графу «расходы» и уменьшить итоговый платеж по УСН. При этом не забудьте зафиксировать соответствующие данные в книге учета доходов и расходов (КУДиР для УСН) и подкрепить запись квитанцией об уплате.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Как уплатить земельный налог

После того как вам пришло уведомление из налоговой, нужно оплатить взнос в течение 30 дней. Сделать перечисление в 2018 году довольно просто. Можно отнести средства в кассу Сбербанка, воспользоваться системой «Банк-Клиент» или уплатить налог с помощью электронного сервиса ФНС.

Для того чтобы сформировать правильное поручение на платеж, нужно внести в него Ф.И.О., ИНН, наименование налога и обязательно КБК по земельному налогу для ИП.

Коды бюджетной классификации (КБК) можно уточнить с помощью интернет-сервиса налоговой инспекции.

Декларация ИП по земельному налогу сейчас не требуется. Но не стоит забывать о его уплате. Дело в том, что средства, которые вы перечисляете, остаются в бюджете местного самоуправления и идут на благоустройство вашего города или поселка. Справедливо, что в развитие территории вкладываются те, кто владеет ее частью.

Земельный налог ип на усн

УСН (или в простонародье — Упрощёнка), наверное, самый популярный налоговый режим.
Те, кому он подходит, делятся на два лагеря.
С большими расходами и с маленькими расходами. Первые платят 15% от суммы, которая получается вычитанием их расходов из доходов. Вторым жить ещё проще: 6% от полученного дохода. В общем и целом, вот и всё описание налога.
Есть нюансы, об этом и поговорим.

Преимущества УСН перед другими налоговыми системами

Востребованность «упрощенки» у представителей бизнеса вполне объяснима: она имеет целый ряд параметров, выгодно отличающих ее от других налоговых режимов. Например:

  • Компании, работающие на УСН, вместо нескольких видов налогов, платят один. То есть, в отличие от тех, кто применяет ОСНО, они не должны выплачивать налог на имущество, налог на прибыль, НДС и т.п.;
  • Возможность выбрать так называемый объект налогообложения. Здесь существует два варианта: доходы минус расходы 15% и доходы 6%.
  • «Упрощенку» можно сочетать с другими налоговыми режимами, например, ЕНВД;
  • Благодаря тому, что ведение бухгалтерского и налогового учета на УСН не представляет большой сложности, индивидуальные предприниматели и учредители организаций могут заниматься этим самостоятельно, не прибегая к специализированной бухгалтерской помощи. В некоторых случаях, это позволяет существенно экономить бюджет предприятия;
  • В территориальную налоговую службу нужно сдавать одну декларацию по итогам годового отчетного периода.

Недостатки УСН

Вместе с некоторыми очевидными преимуществами упрощенный режим имеет и свои минусы. К ним относятся:

  • Невозможность развивать бизнес в других городах и регионах, в том числе открывать представительства или филиалы. Кроме того. «упрощенцы» не могут заниматься банковским, юридическим, страховым бизнесом и некоторыми другими видами деятельности;
  • Те ИП и организации, которые работают по УСН, не используют в своей работе НДС, а это может существенно сузить круг партнеров. Крупные компании чаще всего НДС применяют и того же требуют от своих контрагентов;
  • Юридические лица и индивидуальные предприниматели на УСН не могут зачесть все свои затраты в рамках расходов и тем самым снизить налогооблагаемую базу;
  • При превышении строго установленных лимитов, например, по количеству персонала или размеру прибыли, компании утрачивают права работать на УСН. Вернуться обратно можно будет только с начала следующего года и при условии соблюдения установленных законом рамок.
Читайте так же:  Ежемесячная денежная выплата к пенсии

Как перейти на УСН

Если говорить коротко, то переход на «упрощенку», не является трудным делом. Он возможен двумя путями:

  1. Сразу после регистрации ИП или ООО. Здесь нужно всего лишь приложить к основному пакету документов уведомление о переходе на «упрощенку»;
  2. Сменить систему налогообложения в процессе работы предприятия. Обычно это делается в целях оптимизации налогообложения, или если утрачено право работать по другим налоговым режимам, например, сменились виды деятельности предприятия или же ИП лишился возможности применять патентную систему.

К сведению! Переходить на УСН можно один раз в год, с началом нового календарного года. При этом желающие должны подавать в территориальную налоговую инстанцию уведомление о предстоящем переходе на «упрощенку» заблаговременно.

Объекты УСН: доходы 6% или доходы минус расходы 15%

Компании и ИП, выбравшие в качестве основной налоговой системы УСН, далее должны обязательно определиться с объектом налогообложения. Их на «упрощенке» существует два:

    Доходы минус расходы 15%. Здесь налоговая выплата делается с разницы между прибылью и затратами организации; При этом не надо забывать, что не все расходы можно учесть, а только те, что прописаны в Налоговом кодексе РФ. Именно поэтому нужно вести тщательный и подробный учет производимых в рамках коммерческой деятельности затрат;

Внимание! Чем больше затрат у предпринимателя, тем выгоднее ему применять объект налогообложения доходы минус расходы 15%. Именно поэтому им часто пользуются либо начинающие коммерсанты, либо те, кто планирует активно развивать бизнес.

  • Доходы 6%. В данном случае налог платиться исключительно с дохода. Основной плюс здесь заключается в том, что не нужно вести учет расходов, то есть собирать всевозможные чеки, квитанции и т.п. подтверждающие бумаги. К тому же считается, что налоговики редко занимаются проверками тех ИП и организаций, которые применяют в своей деятельности УСН с объектом налогообложения доходы 6%.
  • Важно! В некоторых случаях, например, если ИП или компания, находящаяся на УСН занимается социальными, научными или промышленными проектами, она освобождается от уплаты данного налога на двухлетний период. Правда, эта возможность может быть реализована только в том случае, если на это выразили согласие местные власти.

    Правила подачи декларации на УСН

    Еще одна процедура, имеющая упрощающий характер на УСН – сдача налоговой декларации. Те, кто работают на «упрощенке», должны сдавать ее не чаще одного раз в год. Причем ООО должны передавать ее налоговикам не позднее 31 марта, а ИП – до 30 апреля.

    Подать налоговую декларацию можно несколькими способами:

    • Лично в налоговой инспекции;
    • Через отправление письма с уведомлением о вручении почтой России. К письму желательно сделать опись вложения. В данном случае сроком подачи декларации будет считаться дата ее отправления;
    • Через доверенное лицо. Тут потребуется доверенность, заверенная у нотариуса;
    • Через сайт Федеральной налоговой службы.

    Кто может работать по УСН

    Распространенность «упрощенки» можно объяснить тем фактом, что она допустима к применению тем представителям сферы среднего и малого бизнеса, которые занимаются оказанием определенного, причем, довольно широкого спектра услуг и работ по отношению к населению, а также другим ИП и юридическим лицам. Но есть и исключения. Например, по УСН не имеют права работать:

    • Негосударственные страховые и пенсионные фонды;
    • Те компании, основная деятельность которых заключается в организации и проведении азартных игр и т.п.;
    • Компании, занятые в сфере добычи и продажи полезных ископаемых;
    • Адвокаты, нотариусы;
    • Иностранные организации;
    • Любые финансовые структуры: инвестиционные фонды, банки, ломбарды, микрофинансовые организации и т.д;
    • Некоторые другие представители бизнеса;
    • Более полный список представлен тут.

    Данный список претерпевает периодические изменения, поэтому при необходимости его можно уточнять в налоговой службе.

    Условия работы по УСН

    Те, компании и организации, которые работают на «упрощенке», должны помнить о том, что существуют определенные условия, при которых «упрощенец» теряет право применять данный налоговый режим. Это:

    • Превышение численности сотрудников. Применять «упрощенку» имеют право только те компании, в которых работает на более 100 человек;
    • Превышение по установленному лимиту доходов. То есть, если предприятие получает больше 60 миллионов рублей в год, то оно не имеет права находиться на УСН;
    • Доля участия посторонних юридических лиц в ООО, применяющего «упрощенку» не должна быть больше 25%.
    • Юридические лица, имеющие филиалы и представительства также не могут работать по упрощенной системе налогообложения.

    То есть, если предприятие имеет планы на серьезное развитие бизнеса, то от УСН лучше отказаться.

    Земельный налог при УСН: порядок уплаты, сроки, примеры

    Российские предприниматели должны платить в государственную казну множество различных налогов и выплат. Среди прочего существует и налоговый сбор за использование в коммерческих целях земельных участков или, проще говоря, земельный налог. Мы расскажем о том, кто обязан его платить при упрощенной системе налогообложения, а также как рассчитывать данный налог, организовывать его учет и отчитываться перед налоговиками.

    Оплата налога на землю при УСН: кто должен платить

    Законом РФ предусмотрено, что все предприятия и организации, а также индивидуальные предприниматели, имеющие в собственности и использующие для своей деятельности земельные участки, обязаны платить налог на землю. Кроме того, необходимость платить данный налог возникает, если юридическое лицо или ИП имеет право бессрочного пользования землей или же реализует право наследования земельного участка. Следует отметить, что если земля, находящаяся в собственности индивидуальных предпринимателей не используется в коммерческих целях, а только для личных нужд, то стоит переоформить ее, чтобы оплачивать данный налог в общем порядке, как обычным физическим лицам.

    Внимание! Если земля находиться в аренде, то арендатор не должен платить земельный налог и арендодатель ни при каких условиях не имеет права пытаться переложить на него эту свою обязанность.

    Важно! Независимо от объекта налогообложения: доходы 6% или доходы минус расходы 15%, все плательщики-упрощенцы обязаны платить земельный налог, если земля есть в их собственности и используется при ведении бизнеса.

    Читайте так же:  Пустая декларация по налогу на имущество

    Ставка налога на землю

    По закону ставка земельного налога формируется на уровне местных властей, в зависимости от особенностей каждого конкретного региона. Субъект РФ издает соответствующий закон, где четко прописана категории земельных участков и налоговая ставка на них. Однако, на федеральном уровне определены ее предельные значения:

    • для земель сельскохозяйственного назначения, подсобных хозяйств, и участков под жилищным фондом – 0,3%
    • для иных земель — 1,5%

    Руководителям предприятий и организаций следует помнить о том, что юридические лица должны оплачивать налог на землю авансовыми платежами с установленной законом регулярностью.

    Правила сдачи отчетности и сроки уплаты налога на землю

    Помимо налоговой ставки, региональные власти устанавливают и порядок уплаты земельного налога. Единственное, что жестко регламентирует Федеральный закон – это опять же предельные сроки сдачи отчетности и налоговой оплаты. Для всех регионов РФ пограничная дата для сдачи декларации в налоговую инспекцию – 1 февраля, причем сам налог юридические лица не имеют права платить до наступления этого числа, а физические, т.е. ИП – должны выплатить его до 1 декабря следующего за отчетным годом.

    Порядок расчета налога на землю

    Закон вполне однозначно определяет порядок исчисления земельного налога. Для этого, ставку по данному налогу нужно умножить на базу налогообложения, т.е. кадастровую стоимость земельного участка. Если необходимо посчитать налог за двенадцать месяцев, то есть полный календарный год, то при вычислении налога надо брать кадастровую стоимость по началу периода.

    Внимание! В случаях возникновения спорных ситуаций, когда предприниматель или организация оспаривают в суде кадастровую стоимость того или иного участка и добиваются положительного решения, они получают право на полный перерасчет налога на землю вплоть до момента подачи иска о пересмотре стоимости.

    Оплата земельного налога на УСН, если земля в собственности менее года

    Как и при любых других видах налогов, расчет и оплата земельного налога имеет свои особенности. В частности, довольно часто вопросы возникают у налогоплательщиков в случаях, если право пользования участком появилось в течение года. Как рассчитывать налог в таких ситуациях?

    Все просто: кадастровую стоимость участка нужно брать на ту дату, когда произошла постановка на кадастровый учет. При этом, размер налога надо считать с учетом специального коэффициента, высчитывать который нужно самостоятельно. Для этого необходимо посмотреть, сколько полных месяцев в году земельный участок был в собственности. Затем полученное число надо разделить на 12 – итог и будет искомым коэффициентом.

    Для наглядности приведем пример

    Компания ООО «Светоч» купила участок земли. При этом право собственности на землю было зарегистрировано 5 августа 2014 года. Ставка по налогу на землю, установленная на местном муниципальном уровне в отношении данной категории земли, составляет 1,5%. При этом кадастровая стоимость участка равна одному миллиону рублей. Производим расчеты.

    Так как права на землю у ООО «Светоч» появились до 15-го августа, то, по закону, период владения участком для целей налогообложения считается с 1 августа 2014 года.

    Предприятие высчитывает размер авансовой выплаты за третий квартал 2014 года с учетом специального коэффициента, схему расчета которого мы описали выше. В данном случае, он составляет 2/3, так как в третьем квартале земля была в собственности ООО «Светоч» всего лишь два месяца – август и сентябрь. Путем дальнейших нехитрых подсчетов мы получаем, что сумма авансового платежа за третий квартал 2014 года будет составлять:

    1 млн. руб. × 1,5% × 1/4 × 2/3 =.2500 рублей
    Для того, чтобы рассчитать окончательную сумму годового земельного налога за 2014 год, бухгалтеру ООО «Светоч» нужно опять же высчитать поправочный коэффициент:

    5/12 (5 мес. : 12 мес.) Далее считаем:

    1 млн. руб. × 1,5% × 5/12= 6250 рублей – сумма по итогам года, но поскольку ООО «Светоч» уже оплачивало авансовый платеж за третий квартал, то его размер нужно вычесть из итоговой суммы:

    6250 руб. – 2500 руб. = 3750.рублей – именно столько денег должно выплатить данное предприятие в государственный бюджет в качестве земельного налога.

    ИП на УСН: уведомления по налогу на землю

    Если юридические лица могут самостоятельно высчитывать размер земельного налога, то индивидуальные предприниматели должны дожидаться специального налогового уведомления.

    К сведению! Раньше, до наступления 2014 года, сдавать налоговые декларации должны были и физические и юридические лица. Но уже с 2015 года индивидуальные предприниматели были освобождены от этой обязанности – теперь они получают налоговые уведомления с заранее просчитанной суммой земельного налога.

    Случается, что уведомление по каким-либо причинам не доходит до адресата, тогда налогоплательщик сам должен явиться в налоговый орган и сообщить об имеющемся в его собственности участке земли. При себе необходимо иметь все регистрационные документы.

    Как гласит Налоговый кодекс, представители налоговой инспекции должны отправить уведомления с налоговой суммой за 30 дней до окончания срока оплаты налога на землю. С 2016 года для индивидуальных предпринимателей этот срок — 1 декабря. А значит, позаботиться о предоставлении налоговикам необходимой информации при отсутствии уведомления надо будет уже в ноябре.

    Важно! Начиная с 2017 года, в случаях если индивидуальный предприниматель- налогоплательщик, имеющий в собственности землю, не получил уведомления о сумме земельного налога и при этом не обратился в добровольном порядке в налоговую инспекцию с тем, чтобы ему рассчитали и назначили размер налоговой выплаты, он обязан будет понести административную ответственность. В частности, ему будет назначен штраф в размере 20% от неоплаченного налога и пени.

    В этой статье мы постарались рассказать обо всех нюансах налога на землю, касающихся организаций и индивидуальных предпринимателей, находящихся на упрощенной системе налогообложения. Однако для получения более точной информации по каждому конкретному региону РФ, следует обращаться в налоговую инспекцию по месту регистрации, поскольку ставки по земельному налогу, ровно как сроки и порядок его уплаты определяются регионами РФ на местном уровне.

    Земельный налог для ИП

    Земельный налог для ИП

    Похожие публикации

    ИП, открывая собственный бизнес, сталкиваются с необходимостью уплачивать в бюджет различные налоги и взносы. Сориентироваться с порядком их расчета, сроками и другими особенностями начинающему предпринимателю непросто. Не все из них понимают, установлен ли земельный налог для ИП в 2017 году, как он учитывается в случае использования упрощенной системы налогообложения.

    Особенности уплаты земельного налога ИП на УСН

    В пункте 2 статьи 346.11 Налогового кодекса указано, в каких случаях и от каких сборов освобождаются предприниматели, работающие на упрощенке. Упоминания о земельном налоге там нет, значит, уплачивается он в общем порядке. Причин для освобождения от сбора, связанных именно с выбором УСН, нет. На местном уровне власти могут предоставлять таким гражданам льготы, но они не связываются с системой налогообложения. Получается, налог на землю ИП на УСН платит на тех же основаниях, что и бизнесмены, выбравшие ОСНО.

    Читайте так же:  Сколько лет добавили выход на пенсию

    Общие положения о налоге на землю для ИП

    В соответствии со статьей 388 НК РФ уплачивать земельный налог обязаны лица, имеющие в собственности земельный участок. Налог не надо платить на участки земли, изъятые из оборота по законодательству РФ, либо ограниченные в обороте, занятые объектами культуры, представляющими особую ценность. Не платят налог за участки земель лесного фонда, а также за землю, которое входит в общее имущество многоквартирного дома. Кроме того, ИП, имеющие землю в аренде или в безвозмездном праве пользования, не считаются плательщиками земельного налога. В остальных случаях его надо платить.

    Чтобы уменьшить налоговое бремя, предприниматель может учесть уплаченный сбор в качестве расходов, если применяет УСН 15% или ОСНО. При «доходной» упрощенке учесть земельный налог нельзя.

    При этом земельный налог при УСН может быть причислен к расходам, снижающим налогооблагаемую базу, только в том случае, если участок, с которого оплачен сбор, используется для осуществления предпринимательской деятельности.

    Важно! Если предприниматель выбрал УСН «доходы», то и налог уплачивается исключительно с доходов, а размер расходов на сумму сбора не влияет. При УСН «доходы минус расходы» земельный налог может снизить налогооблагаемую базу.

    Как отразить земельный налог в учете?

    Для начисления земельного налога в бухгалтерском учете используется следующая проводка:

    • Д 08, 20, 26, 44, 91 – К 68 (с соответствующим субсчетом). Выбор проводки определяется назначением участка. К примеру, если на земле ведется строительство ОС, используется счет 08.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    При уплате налога используется следующая проводка:

    • Д 68 (с соответствующим субсчетом) – К 51

    Налог на землю при УСН, точнее соответствующая ему сумма, включается в расходы, снижая размер налогооблагаемой базы и самого единого налога.

    Расчет земельного налога для ИП

    Для расчета налога используется базовая формула, учитывающая площадь земли, кадастровую стоимость 1 м 2 и налоговую ставку. Кадастровая стоимость устанавливается надзорными органами.

    При расчете берется значение на начало рассматриваемого налогового периода. Земельный налог для ИП в 2017 году будет считаться по стоимости, определенной на 1 января 2016 года. Сумма налога будет зависеть еще и от налоговой ставки, то есть от категории участка. Значение показателя может разниться для разных субъектов РФ, но не может быть выше установленного лимита. Разные земли могут иметь налоговую ставку в пределах от 0 до 1,5%. В частности, на земли сельхозназначения ставка не может быть больше 0,3%.

    Уплата налога и отчетность

    Земельный налог для ИП уплачивается по тому же принципу, что и физлицами. ИФНС пришлет уведомление, а совершить платеж бизнесмены должны до 1 декабря следующего года по этой бумаге. То есть, за 2016 год ИП уплачивают налог до 1 декабря 2017 года. Если же его не было, то предпринимателю лучше обратиться к налоговикам по месту нахождения земельного участка и получить документы на оплату налога. Авансов и отчетности для ИП не предусмотрено, декларации для ИП по земельному налогу отменили в 2014 году.

    Предпринимателям на УСН надо платить земельный налог

    Предприниматели на УСН не освобождаются от уплаты земельного налога на принадлежащие им на праве собственности участки. Об этом напомнил Минфин России в письме от 21 февраля 2018 г. № 03-05-06-02/10794.

    В ведомстве пояснили, что налогоплательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 НК РФ). При этом объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения), на территории которого введен земельный налог.

    Таким образом, находящийся в собственности у ИП земельный участок является объектом налогообложения.

    Статьей 346.16 НК РФ установлен перечень налогов, от уплаты которых освобождаются предприниматели на УСН. К их числу отнесены НДФЛ, налог на имущество физлиц и НДС. Следовательно, предприниматели на УСН от уплаты земельного налога не освобождаются.

    ИП на УСН уплачивают земельный налог в общем порядке

    Индивидуальные предприниматели, применяющие «упрощенку», не освобождаются от обложения земельным налогом. Об этом напомнил Минфин России в письме от 2 декабря 2016 г. №03-05-06-02/71542.

    Специалисты Минфина указали, что в соответствии со статьями 388 и 389 НК РФ земельный налог уплачивают организации и физически лица, имеющие на праве собственности, праве постоянного пользования или праве пожизненного наследуемого владения, земельные участки.

    Кроме того, Налоговым кодексом определен перечень налогов, от уплаты которых освобождаются ИП, применяющие УСН (статья 346.11). К ним относятся НДФЛ, налог на имущество физлиц и НДС. Других освобождений от налогообложения для упрощенцев не предусмотрено.

    Следовательно, предприниматель на УСН, имеющий в собственности или на другом основании земельный участок, обязан уплачивать земельный налог в порядке, предусмотренном налоговым законодательством.

    Как выплачивается земельный налог ИП на УСН?

    Как выплачивается земельный налог ИП на УСН? Индивидуальный предприниматель, который пользуется упрощенной системой для уплаты налогов, не должен платить имущественный сбор. Но если бизнесмен владеет участком, то обязан платить земельный налог, предназначенный для ИП и распространяющийся на УСН.

    Как начисляется земельный налог ИП на УСН

    Оформлять много бумаг не надо, как и сдавать отчетность и осуществлять расчеты. При этом стоит учитывать несколько моментов.

    Согласно упрощенной системе, земля не включается в расходы. Затраты, связанные с оформлением сделки по купле или продаже, могут быть частично или полностью возвращены.

    Особое внимание при расчете упрощенного налога уделяется таким расходам:

    • средства, потраченные для оформления бумаг и заверения их у нотариуса;
    • деньги, которые пошли на оплату услуг учреждений, изготавливающих бланки кадастрового учета;
    • покупка документов, которые должны подтверждать право владения земельным участком;
    • различные налоги и сборы, которые были выплачены при приобретении участка.

    Данные расходы, подлежащие возврату по системе «упрощенки», законодательно закреплены и оговорены в Налоговом кодексе Российской Федерации.

    Земельным налогом должны облагаться следующие виды недвижимости, принадлежащие индивидуальному предпринимателю:

    • участки, которыми владеет бизнесмен;
    • земля, на которую человек имеет право пожизненного владения и может свободно передавать по наследству;
    • участки, которыми пользуются на бессрочной основе.
    Читайте так же:  Справка ндфл для возврата подоходного налога

    Каковы особенности земельного налога? Согласно установленным правилам, налог на землю ИП на УСН не предусматривает подачу земельной декларации. С начала 2016 года в налоговое законодательство были внесены некоторые поправки относительно этого пункта.

    Ранее ИП сам должен был заполнять и относить документ в инспекцию.

    Теперь же сотрудники службы самостоятельно проводят расчеты, а потом высылают уведомление с суммой на адрес ИП.

    Но такие изменения касаются только физических лиц, а вот юридические должны по-прежнему заполнять декларацию.

    Письмо должно быть отправлено не позже чем за 2 недели до срока уплаты. Если этого не произошло, то индивидуальный предприниматель обязан обратиться в налоговое ведомство по месту жительства.

    Можно позвонить по телефону и узнать размер суммы по налогу, который надо уплатить. Перед тем как оплачивать, надо просчитать и сверить все расходы, чтобы уменьшить итоговую сумму по упрощенной системе.

    Каждый чек или квитанцию, идущие на выплату налога, необходимо фиксировать в книге учета. Туда же надо вклеивать финансовые документы, чтобы подтвердить право на льготу по земельному налогу.

    Для правильного расчета необходимо воспользоваться консультацией инспектора или бухгалтера, которые сверят бланковую документацию и высчитают сумму к оплате.

    Как платить земельный налог ИП, находящемуся на УСН

    Земельный налог ИП на УСН имеет свои особенности по оплате и срокам.
    Во-первых, после получения уведомления у бизнесмена будет всего 30 дней, чтобы осуществить платеж.
    Во-вторых, перечисления по налогу можно осуществить как в банковских учреждениях, так и с помощью интернета. В основном предприниматели делают это через кассу Сбербанка или другого банковского учреждения. Некоторые предпочитают пользоваться специальным электронным сервисом Федеральной налоговой службы. Это гораздо удобнее и не требует привязки к графику работы касс.

    Поручение на платеж необходимо правильно оформить, что можно сделать в инспекции. В документе указывается фамилия, имя и отчество плательщика, его идентификационный код, название налога. Особое внимание стоит уделить записи кодов бюджетной классификации, которые присваиваются отдельно для каждого ИП. Есть два варианта его уточнить: позвонить в инспекцию или зайти на ее официальный ресурс.

    Деньги, которые перечисляются в качестве земельного налога по упрощенной системе, идут не в федеральный, а в местный бюджет.

    Земельный налог для ИП — как платить

    По закону индивидуальные предприниматели могут арендовать или иметь свою собственную землю, которая будет служить для них основным видом заработка. При условии, что земельный участок — личная собственность, ИП уплачивает налог на землю. Соответствующие сборы уплачиваются в местные администрации. Именно местные власти устанавливают, проверяют и контролируют процесс оплаты пошлины.

    Процедура осуществляется строго в рамках НК РФ. О том, какая это сумма, можно узнать только в компетентных органах, отвечающих за порядок и отчетность этого вопроса по местности.

    Платит ли ИП земельный налог при УСН?

    Оплата земельного налога индивидуальными предпринимателями отличается от платы физических лиц. Поскольку частное лицо путем использования надела земли получает прибыль, то это говорит о приравнивании его к предприятию. Однако, если такого не наблюдается и земля может приносить только маленькую прибыль для семейных нужд, то ИП будет выплачивать сбор как обычные граждане.

    Стоит иметь в виду, что если представители власти узнают и докажут обман, то ИП понесет наказание. Нарушение законодательных норм повлечет за собой выплату штрафа, который представляет собой оплату сборов за все года, когда он платил как физическое лицо только уже как предприниматель.

    Кстати, про налог с продажи земельного участка с 2019 года для физических лиц написано в этой статье.

    Как можно уменьшить земельный налог для ИП?

    Налоговая ставка на земельный налог в 2019 году для ИП разнится в зависимости от конкретного региона и может составлять 0,3 или 1,5 процента. Избежать выплаты соответствующей пошлины невозможно. В противном случае будут наложены штрафные санкции. Поэтому следует обратиться в местные органы самоуправления, которые более детально осветят возможности снижения величины данного сбора.

    Подробности о ставке земельного налога в 2019 году (для юридических лиц) имеются здесь.

    Всего существует две возможности снижения величины пошлины:

    • Льготы для ИП по земельному налогу за 2019 год (данный пункт оговаривается местными властями. Только они составляют список льготных категорий). Чтобы узнать входит ли человек в одну из групп, можно воспользоваться официальным сайтом ФНС. При условии, что у человека есть шанс получить одну из льгот, необходимо написать заявление и подать ее в надлежащий орган. Пакет документов должен вмещать в себя подтверждающие документы о праве на льготное пользование и оплату пошлины;
    • Обратиться в суд для рассмотрения вопроса об уменьшении суммы выплат на основании изменения площади участка. Такая возможность изменения кадастрового паспорта оговорена Федеральным законом № 135-ФЗ.

    Расчет земельного налога в 2019 году для ИП — пример расчета

    Формула расчета налога на землю очень простая. С ее помощью можно рассчитать самостоятельно сумму необходимых к уплате сборов. Выглядит она следующим образом: стоимость объекта по кадастровому паспорту умножается на ставку, обозначенную налоговыми инстанциями местного значения. Полученная сумма и будет являться сбором.

    Пример:

    Организация была основана 15.01.2017. На тот момент стоимость надела составляла 780 000 тыс. руб. Налоговая ставка в конкретном регионе составляет 1,5 %. Время пользования землей оставило 11 из 12 месяцев. Из этого следует:

    780 000 * 1,5 % * 11/12 = 7149, 48 тыс. руб.

    Использование формулы расчета поможет самостоятельно произвести расчет. Однако, стоит иметь в виду, что налоговая служба присылает уведомление с напоминанием о необходимости внести своевременную оплату. В соответствующем оповещении обозначается конечная величина пошлины.

    Дополнительно стоит ознакомиться с информацией, касающейся КБК по земельному налогу для юридических лиц (на 2019 год).

    Земельный налог в 2019 году для ИП — сроки уплаты

    Как и прежде процедура уплаты проходит в три этапа:

    • Специалист фискальной службы просчитывает необходимую сумму. После ее утверждения оформляется уведомление и рассылается по налогоплательщикам;
    • Такое уведомление ИП получит по почте. Составлением занимаются местные органы. Уже к уведомлению будет приложена квитанция, по которой ИП и будет осуществлять оплату в любом из отделений банка;
    • Оплата земельного налога должна пройти не позже начала декабря нового года.

    Если требуется информация о сроках уплаты авансовых платежей по земельному налогу, найти ее можно в этом материале.

    Нужно ли платить земельный налог, если ИП сдает в аренду земельный участок?

    Если участок земли сдается в аренду ИП, то земельный налог оплачивает именно владелец объекта. Собственник недвижимости должен рассчитать сумму аренды и внести в нее стоимость участка. Также данный вопрос оговаривается в договоре аренды, для того, чтобы арендующая сторона видела, на что идет его аренда.

    Читайте так же:  Пенсия по категории ребенок инвалид

    Декларация по земельному налогу для ИП

    Начиная с 2015 года расчет земельного налога для ИП не производится самостоятельно частными лицами. Данный процессом занимается ИФНС. Именно поэтому нет необходимости сдавать ежегодную декларацию. Это предусматривается в п. 3 статьи 396, в п. 4 статьи 397 НК РФ. Налоговый сбор выплачивается после получения уведомления из инспекционного органа с учетом установленного законом периода.

    Штраф за неуплату земельного налога индивидуальным предпринимателем

    Если по какой — либо причине предприниматель не осуществить оплату налогового сбора на землю, тогда начинается начисление пени. Предупредить о штрафе должны в течение 3 месяцев с момента просрочки. Если недостающая сумма менее 500 рублей, тогда предприниматель должен в течение года направить уведомление и погасить долг.

    Пеня за данную пошлину – 1/300 ставки на день обнаружения просрочки. Если налоговый орган докажет, что человек умышленно не платил, тогда сумма возрастет до 40 процентов.

    Важно обратить внимание, что индивидуальные предприниматель, как и прочие лица не освобождаются от уплаты государственных пошлин за пользование наделом земли. Осуществляться данная процедура должна в соответствии с законодательными нормами.

    Порядок уплаты налога на землю индивидуальным предпринимателем

    В каких случаях у ИП возникает обязанность по уплате земельного налога

    Обязанность по уплате земельного налога у физического лица определяется наличием объекта налогообложения — земельного участка — на основании определенного права на землю:

    • собственности;
    • бессрочного использования;
    • пожизненного наследования.

    Эта обязанность никоим образом не коррелирует с регистрацией физлица в налоговых органах в качестве индивидуального предпринимателя и использованием земельного участка в предпринимательских целях. То есть порядок расчета и уплаты земельного налога при УСН, ОСНО и других режимах для зарегистрированных предпринимателей не будет отличаться от порядка расчеты и уплаты налога с земельного участка, принадлежащего физическому лицу без статуса ИП.

    Как производится расчет земельного налога для ИП

    Предприниматели в отличие от юридических лиц не рассчитывают налог на землю самостоятельно и не сдают декларацию по нему.

    Инспекция делает расчет имущественных налогов, в т. ч. и земельного, для всех физических лиц — как имеющих статус ИП, так и без него. Затем она рассылает уведомления всё реже в письменном виде и всё чаще в электронном, на основании которых граждане погашают свои обязательства перед бюджетом. Несмотря на то что вычисления налога производить не нужно, предпринимателям стоит знать, как налоговики получили сумму, обозначенную в уведомлении, хотя бы для понимания своих предстоящих расходов.

    Сумма налога зависит от следующих показателей:

    • кадастровая стоимость участка на начало года;
    • доля владения;
    • категория земли, к которой привязана величина ставки;
    • количество месяцев владения, если участок приобретался или продавался в течение года;
    • необходимость кратного увеличения суммы налога при осуществлении строительства на участке;
    • возможность применения льгот к базе или самому налогу.

    Выяснив значение всех показателей, предприниматели смогут предварительно рассчитать налог и сверить свой итог с суммой в уведомлении.

    Как ИП заявляет о льготах по налогу

    ИП рассчитал налог, но его сумма не сошлась с суммой инспектора. Такое может произойти, если предприниматель не уведомил налоговую службу о положенных ему льготах. Ведь они зачастую носят заявительный характер, и если физлицо не попросит предоставить их, налоговики не учтут их при расчете.

    Примечание: заявление носит разовый характер. Ежегодно направлять его налоговикам нет необходимости.

    Также обязательно нужно уведомить налоговые органы, если налогоплательщик утратил право на льготу.

    Обычно послаблением по земле выступает вычет из налоговой базы кадастровой стоимости 600 кв. метров земельного участка. Такая льгота по земельному налогу для ИП применяется, когда он является пенсионером, инвалидом или многодетным родителем. Полный перечень лиц, имеющих право на указанный вычет, приведен в п. 5 ст. 391 НК РФ.

    Кроме того, ИП может быть освобожден от уплаты налога на основании:

    • непризнания участка объектом налогообложения — например, когда земельный участок относится к объектам лесного фонда, на нем расположен культурный памятник или он имеет отношение к общему имуществу многоквартирного фонда (полный список — в ст. 389 НК РФ).
    • условий владения участком — если участок принадлежит ИП на праве безвозмездного пользования (п. 2 ст. 388 НК РФ);
    • отнесения ИП к определенным народностям и общинам — если ИП представляет один из народов Крайнего Севера, Сибири или Дальнего Востока; при этом освобождение коснется лишь земель, где человек проживает, ведет промысел или хозяйство подп. 7 п. 1 ст. 395 НК РФ.

    Льготы устанавливаются как на федеральном (глава 31 НК РФ), так и на местном уровне (законодательные акты местных властей).

    Как предприниматели перечисляют налог в бюджет

    Процедура уплаты налога на землю для ИП в 2020 году не изменилась. Успеть сделать платеж за 2019 год нужно в срок до 1 декабря 2020 года. Налоговое уведомление к этому времени уже должно быть получено либо сформировано в личном кабинете налогоплательщика. Опаздывать нежелательно, поскольку за этим последуют санкции от контролеров в виде пеней, начисленных за каждый день просрочки, в размере 1/300 ставки рефинансирования от неуплаченной суммы.

    Перечислять налог допускается разными способами. Например, воспользоваться сервисом сайта ФНС по уплате налогов «Заплати налоги», где можно сразу уплатить налог или распечатать платежный документ и затем уплатить налог в банке. В последнем случае в платежные документы сразу вводятся правильные реквизиты, поскольку в сервисе при переходе от одного этапа к другому лицо выбирает нужные значения для осуществления уплаты.

    Одним из необходимых для уплаты налогов реквизитов являет код бюджетной классификации. Предпринимателю следует проверить, по какому КБК он осуществляет платеж.

    КБК по земельному налогу в 2020 году для ИП как физлиц принимают значения:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Итак, должен ли ИП платить земельный налог? Да, должен, при наличии у него объекта налогообложения — земельного участка, владельцем или собственником которого он является. Предприниматели не рассчитывают величину налога и не отчитываются по нему. Их обязанность — своевременное перечисление суммы из налогового уведомления в бюджетную систему РФ. Задержка платежа наказуема, за это инспекторы начислят пени исходя из количества дней просрочки и суммы платежа.

    Земельный налог ип на усн
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here