Строительство жилья

Благоустройство

Многоквартирный жилой дом располагается в Засвияжском районе города Ульяновска, считающемся спальным. Участок строительства окружен жилой многоэтажной застройкой, сформировавшейся в конце ХХ века и относящейся к серийному строительству. С северо-восточной стороны дома проходит улица Кузоватовская внутрирайонного значения.

В районе строительства здания нет объектов, являющихся постоянными источниками шума.

Возле здания, со стороны входных групп подъездов предусмотрена площадка для стоянки автомобилей для жителей дома и гостей, в том числе для маломобильных групп населения. Проектом предусматриваются асфальтированные проезды, обеспечивающие беспрепятственный подъезд к дому пожарной и другой техники, а также тротуары и пешеходные дорожки с плиточным покрытием.

Дворовое пространство дома обустраивается детскими игровыми площадками, площадкой для отдыха взрослых, устраиваются спортивные, а также хозяйственные площадки. Площадки оснащаются соответствующим современным оборудованием, устанавливаются малые архитектурные формы. Озеленение территории предусматривает устройство газонов и посадку кустарников.

Архитектура

Жилой дом запроектирован в 9 этажей с техническим подпольем и теплым чердаком. Дом является двухподъездным, каждая секция оборудована лифтом с проходной (двухсторонней) кабиной, что создает благоприятные условия для беспрепятственного движения жителей дома. Появляется возможность транспортировки колясок, велосипедов и пр. без использования лестничных маршей, в том числе на первый этаж.

Входы в подъезды оборудованы пандусами для маломобильных групп населения.

Высота жилого этажа принята 2,7 м.

В техподполье располагается водомерный узел, узлы управления. Входы в техподполье располагаются отдельно от входов в жилую часть. Высота помещений техподполья 1,8м. Электрощитовая расположена на 1 этаже одной из секций. Выходы на кровлю осуществляются через лестничные клетки.

Квартиры запроектированы с непроходными комнатами, кухнями, раздельными санузлами, лоджиями. Все квартиры отвечают требованиям продолжительности инсоляции. Заполнение оконных проемов обеспечивается установкой ПВХ окон с двухкамерными стеклопакетами. Остекление лоджий выполняется витражной системой из алюминиевых профилей с комбинированным заполнением: одинарным стеклопакетом и глухой нижней частью. Предусматривается установка входной деревянной двери в квартиру. Внутренняя отделка квартир не производится (строительный вариант). Все квартиры имеют раздельные санузлы и лоджии.

Конструктив

Конструктивно стены дома состоят из трехслойных железобетонных панелей. Средним слоем является утепление, выполненное из пенополистирола, которое способствует сохранению тепла и созданию комфортных условий для проживания.

Перекрытия также трехслойные железобетонные панели. Здесь функция среднего слоя – звукоизоляция, которая не позволяет шумам от соседней квартиры нарушать Ваш домашний покой.

Фундамент дома – сваи, соединенные ленточным ростверком. Это оптимальное решение для грунтов, залегающих в основании здания. Надежность фундамента – это гарант Вашего спокойствия.

Водоснабжение и канализация

Водоснабжение запроектировано двумя водопроводами от 2х независимых межквартальных магистральных водопроводов высокого давления. В подвале на каждом из вводов установлены водомерные узлы.

Стояки холодного водоснабжения проложены внутри технологических шахт, что не портит интерьер квартир. В каждой квартире установлены приборы индивидуального учета воды.

Горячее водоснабжение происходит из индивидуального теплового пункта, расположенного в подвале здания. Стояки горячего водоснабжения проложены внутри технологических шахт, что не портит интерьер квартир. В каждой квартире установлены приборы индивидуального учета воды.

Система водоотведения запроектирована отдельной системой с выпусками в существующую канализационную систему. Стояки системы водоотведения проложены внутри технологических шахт, что не портит интерьер квартир.

Электроснабжение, освещение, молниезащита

По степени обеспечения надежности электроснабжения потребители жилого дома относятся ко II категории и питается от двух взаиморезервируемых вводов от трансформаторной подстанции, которые обеспечивают поддержание электроснабжения даже в случае перебоя в одном из двух источников.

Питание жилого дома предусмотрено от сети 380/220В с системой заземления.

Вводные и распределительные устройства приняты типа ВРУ1. В качестве этажных учетно-распределительных щитков используются щитки типа УЭРМ с дифференциальными автоматическими выключателями для ввода в каждую квартиру на ток 63А и ток утечки 30 мА.

Предусмотрена внутриквартирная разводка электрических сетей с установкой розеток, выключателей и подводкой к потолочным светильникам. Также выполняется установка поквартирных приборов учета в местах общего пользования.

Сечение проводов и кабелей выбраны по допустимой токовой нагрузке, по допустимой потере напряжения как в нормальном, так и в аварийном режимах и проверено на возможность отключения 1-фазного короткого замыкания. Фактические потери и колебания напряжения меньше допустимых.

В здании предусмотрено рабочее, аварийное и ремонтное освещение.

В техподполье, чердаке, машинном отделении, узлах управления установлены светодиодные светильники с инфракрасным датчиком движения, срабатывающим днем и ночью, что позволяет снизить затраты электроэнергии.

Также имеется надежная система молниезащиты здания.

Описание объекта

Транспорт в шаговой доступности

№ маршрута
по ул.Рябикова - 4, 5, 25, 28, 34, 50, 52, 55, 57, 61, 67, 71, 72, 73, 74, 77, 81, 87, 88, 96, 98,
по ул. Кузоватовская- №55;
трамваи: 2, 5, 6, 9, 10, 14, 19